DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z PANORAMĄ DOLINY WISŁY

Działka \ Dolina Wisły \ Unikalny krajobraz \ Prestiżowe otoczenie inwestycyjne \ Wartość historyczno - kulturowa

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka inwestycyjna nr 150/7 o powierzchni 2,2138 ha (22 138 m²), położona w malowniczej miejscowości Topolno, gmina Pruszcz, powiat świecki (woj. kujawsko-pomorskie).
To nieruchomość o unikalnym potencjale - łącząca walory inwestycyjne, przyrodnicze i krajobrazowe.

*****

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

* Powierzchnia: 22 138 m²
* Aktualny użytek: grunty orne (R)
* Kategoria: działka siedliskowa - pozwala na zabudowę w duchu slow-life, agroturystyki lub luksusowych rezydencji wiejskich
* Wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) - budowa garażu 3-
* Stanowiskowego i wiaty (z dużą elastycznością pod przyszłe inwestycje)
* Część działki - teren płaski, druga część - malowniczy spad w kierunku strumienia
* Dogodny dostęp - asfaltowa, utwardzona droga, możliwość doprowadzenia mediów (woda, prąd, internet w drodze)
* Teren niezalewowy, o dobrych warunkach gruntowych

WALORY KRAJOBRAZOWE I PRZYRODNICZE:

* Działka w bezpośrednim sąsiedztwie Grodziska Talerzyk - miejsca o walorach historycznych i kulturowych
* Unikatowy krajobraz Doliny Wisły - pagórkowaty teren, widok na rzekę i panoramę Świecia, Chełmna, Unisławia
* Naturalne granice działki: z jednej strony głęboki parów, z drugiej - urokliwy strumień
* Dostęp do wody naturalnej - podnosi walory ekologiczne i rekreacyjne
otoczenie: łąki, lasy, winnice, gospodarstwa ekologiczne i agroturystyczne premium
* Czyste powietrze, brak przemysłu i zanieczyszczeń, cisza i spokój bez miejskiej zabudowy
* Korzystny mikroklimat Doliny Wisły, ważny dla zdrowia i rolnictwa

ATUTY DLA INWESTORA:

* Elastyczne przeznaczenie - grunt rolny z uchwaloną WZ, umożliwiającą rozwój inwestycji budowlanej i gospodarczej.
* Możliwość podziału - duża powierzchnia 2,2 ha daje opcję wydzielenia mniejszych działek budowlanych.
* Potencjał rolniczo-ogrodniczy - żyzne gleby, idealne pod uprawy ekologiczne, winnice czy ogród rezydencjalny.
* Słoneczna ekspozycja - istotna przy planowaniu zabudowy, ogrodów i terenów rekreacyjnych.
* Ukształtowanie terenu - naturalne tarasy i wzniesienia zwiększają atrakcyjność widokową.
* Bliskość trasy ekspresowej i autostrady A1 - szybki dojazd do Bydgoszczy, Torunia, Gdańska, bez uciążliwego hałasu.
* Prestiżowe otoczenie inwestycyjne - rozwój eko-turystyki, agroturystyki i gospodarstw premium w regionie.
* Wartość historyczno-kulturowa regionu - bliskość Chełmna i innych zabytkowych miejsc.
* Brak uciążliwego sąsiedztwa - cisza, natura i komfort życia.

Rzadkość oferty - działki o takim połączeniu widoków, lokalizacji i potencjału są wyjątkowe na rynku.
Cena ofertowa: 1 217 590 zł (55 zł/m²)

Ta nieruchomość to coś więcej niż działka inwestycyjna - to przestrzeń z duszą, łącząca prestiż, przyrodę i realny potencjał rozwojowy. Dzięki swojej lokalizacji, krajobrazowi i wydanej decyzji WZ, stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca pod własne siedlisko, agroturystykę czy rezydencję premium.
To miejsce, które trzeba zobaczyć - zdjęcia nie oddają uroku panoramy Doliny Wisły i klimatu okolicy.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Artur Bosiński:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Artur Bosiński:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



INVESTMENT PLOT WITH A PANORAMIC VIEW OF THE VISTULA VALLEY

Plot \ Vistula Valley \ Unique Landscape \ Prestigious Investment Surroundings \ Historical and Cultural Value

The subject of sale is an attractive investment plot No. 150/7 with an area of 2.2138 ha (22,138 m²), located in the picturesque village of Topolno, Pruszcz commune, Świecie county (Kuyavian-Pomeranian voivodeship). This is a property with unique potential - combining investment, natural, and landscape values.

*****

PROPERTY CHARACTERISTICS:

* Area: 22,138 m²
* Current land use: arable land (R)
* Category: farmstead plot - suitable for development in the spirit of slow-life, agritourism, or luxury country residences
* Valid zoning decision (WZ) - construction of a 3-car garage and a shed (with great flexibility for future projects)
* Part of the plot - flat terrain, the other part - a scenic slope towards a stream
* Convenient access - asphalt, paved road; possibility of utilities connection (water, electricity, internet at the road)
* Non-flood zone, with favorable soil conditions

LANDSCAPE AND NATURAL VALUES:

* The plot borders directly on Grodzisko Talerzyk - a site of historical and cultural significance
* Unique landscape of the Vistula Valley - hilly terrain with views of the river and the panorama of Świecie, Chełmno, and Unisław
* Natural plot boundaries: on one side a deep ravine, on the other - a charming stream
* Access to natural water - enhances ecological and recreational value
* Surroundings: meadows, forests, vineyards, premium ecological and agritourism farms
* Clean air, no industry or pollution, peace and quiet far from urban buildings
* Beneficial Vistula Valley microclimate - important for both health and agriculture

ADVANTAGES FOR THE INVESTOR:

* Flexible purpose - agricultural land with approved zoning (WZ), allowing for development of construction and business projects
* Subdivision potential - large 2.2 ha area allows for dividing into smaller building plots
* Agricultural-horticultural potential - fertile soils, ideal for organic farming, vineyards, or residential gardens
* Sunny exposure - significant for designing buildings, gardens, and recreational areas
* Landform - natural terraces and elevations enhance scenic attractiveness
* Proximity to the expressway and A1 motorway - fast access to Bydgoszcz, Toruń, and Gdańsk, without disruptive noise
* Prestigious investment environment - development of eco-tourism, agritourism, and premium farms in the region
* Historical and cultural value of the region - proximity to Chełmno and other heritage sites
* No nuisance neighbors - silence, nature, and high quality of life

A rare opportunity - plots offering such a combination of views, location, and potential are exceptional on the market.
Asking price: PLN 1,328,280 (PLN 60/m²)

This property is more than just an investment plot - it is a space with soul, combining prestige, nature, and real development potential. Thanks to its location, landscape, and valid zoning decision, it is an ideal proposition both for investors and for those seeking a unique place for their own homestead, agritourism, or premium residence.
It is a place that must be seen in person - photos do not capture the charm of the Vistula Valley panorama and the atmosphere of the surroundings.

I invite you to get in touch!