Teren Inwestycyjny 2,21 ha z Panoramą Doliny Wisły | Topolno (gm. Pruszcz)
Prywatna Rezydencja Posiadłość Siedliskowa Inwestycja Premium w Naturze
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Imponująca powierzchnia: 22 138 m² (2,21 ha) unikatowy, wielohektarowy areał rzadko spotykany w tej części Doliny Dolnej Wisły .
- Spektakularne położenie: panoramiczny widok na malowniczą Dolinę Wisły, w otoczeniu naturalnego krajobrazu i zieleni .
- Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): możliwość realizacji prestiżowej posiadłości / siedliska o łącznej powierzchni zabudowy do 480 m² .
- Urozmaicona rzeźba terenu: wypłaszczenie idealne pod główną bryłę rezydencji oraz urokliwy spad ku dolinie, ze strumieniem i parowem stanowiącymi naturalne granice działki .
- Prywatność i spokój: brak zwartej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie enklawa ciszy i natury .

PARAMETRY GRUNTU I ZABUDOWY- Lokalizacja: Topolno, gm. Pruszcz, pow. świecki, woj. kujawsko-pomorskie 1 .
- Numer ewidencyjny: 150/7 1 .
- Powierzchnia: 22 138 m² 1 .
- Status planistyczny: brak MPZP, wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (zabudowa siedliskowa),- Budynek mieszkalny jednorodzinny: powierzchnia zabudowy do 240 m² (do 2 kondygnacji naziemnych),
- Garaż 3-stanowiskowy z wiatą: powierzchnia zabudowy do 120 m² (do 2 kondygnacji) ,
- Budynek gospodarczy: powierzchnia zabudowy do 120 m² (do 2 kondygnacji) 1 .

- Dojazd: dogodny dojazd drogą utwardzoną / asfaltową 1 .

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA- Prywatna Rezydencja / Posiadłość Całoroczna: Idealne miejsce pod budowę luksusowego domu z rozległym ogrodem, strefą rekreacyjną, prywatnym parkiem, stawem czy winnicą na nasłonecznionym stoku.
- Inwestycja Agroturystyczna / Glamping / Eko-Resort: Unikalne ukształtowanie terenu oraz bliskość szlaków turystycznych Doliny Dolnej Wisły stwarzają doskonałe warunki pod butikową enklawę wypoczynkową lub ranczo.
- Lokata Kapitału: Duże, widokowe parcele w unikalnych przyrodniczo lokalizacjach stanowią bezpieczną i stale zyskującą na wartości inwestycję gruntową.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Topolno to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości w regionie, słynąca z punktów widokowych na przełom Wisły, czystego powietrza oraz bogatej historii.- Świecie: ok. 15 20 min
- Bydgoszcz: ok. 35 40 min
- Trójmiasto (Gdańsk): ok. 1,5 h (szybki dojazd trasą S5 / autostradą A1) 1

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji terenu w terenie panorama i klimat tego miejsca robią największe wrażenie na żywo.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W  Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )